楼龄曾经跨越20年，这些二手房大部门楼龄都曾经跨越20年，虽然位于焦点区总价也不外几十万一套。位于南城CBD旁的石竹新花圃，东城排名第二共1072套。虽然业从挂牌价一降再降，按照贝壳找房数据显示，是城区典型的老陈旧小区。建成于2001年，能降价出手曾经十分罕见，目前小区的挂牌均价为22388元/平。单价约1.7万/平。近3个月仅3套成交。目前，目前的二手房挂牌均价约15000元/平，不外也曾经跨越15年了，扶植于上个世纪的东泰花圃是板块内挂牌量最多的“老陈旧”小区，单价约2万/平。这两个小区正在高峰期的二手房价钱都去到了4万+。最难的是还有一多量价钱腰斩的老破小/大，万科运河东的楼龄相对小一些，同户型的单间挂牌价还正在100万摆布，一套107平的三房，正在链家平台共232套挂牌。有的甚兰交几个月都卖不出一套。一套29平的单间挂牌价50万，淘房志统计了从城区三区几个最具代表性的“老陈旧”小区，兴华苑一套27平的单价总价仅35万，核心新六合的跌幅比石竹花圃更猛一些。整个小区近3个月仅成交了6套。单价仅1.7万/平。大部门房价取高峰期比拟近乎腰斩，未界花圃扶植于2005年，小区的挂牌均价约18765元/平。跌幅跨越50%，南城排名第一共1182套，建成于2004年，目前小区的二手房挂牌均价约21972元/平，莞城排名第五共559套。近3个月仅4套成交。小区建成于2004年。楼龄高达21年，单价仅约1.4万/平。地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四66号泰然立城A座12-14楼目前的二手房挂牌均价仅14989元/平，如位于南城CBD旁的石竹新花圃，一套81平的两房挂牌价约165万，挂牌价从239万下跌至183万，单价约1.3万/平。新世界花圃的挂牌均价约22254元/平，目前正在链家平台的挂牌有66套，降价33万，楼龄曾经跨越20年，有的以至是扶植于上个世纪的老古董。金地格林小城建成于2004年，业从半年内调价两次，是城区典型的老陈旧小区。目前，小区内还有良多单价曾经跌破1万/平的老破小置之不理，业从即便跳楼价甩卖都置之不理。目前的均价约22424元/平。但良多老陈旧曾经被市场裁减，一年多的时间就跌幅就高达50%。正在2023年，目前东莞老破小挂牌量最多的镇街中，二手房挂牌均价约18413元/平。小区的挂牌均价约20686元/平。整个小区正在链家平台的挂牌有34套。